, 90m² in Cluj-napoca

Pret:

ID: P53445

Caracteristici

Tip imobil:

Suprafata utila:

90 m²

Nr. incaperi:

Bai:

Nr. parcari:

Nr. garaje:

Denumire imobil:

Etaj:

Constructie din:

Anul constructiei:

Suprafata construita:

Suprafata teren:

Suprafata curte:

Alte detalii zona

Spatii Comerciale Cluj va propune spre cumparare un apartament la vila cu 3 apartamente, cu potential exceptional, situata ultracentral in Cluj-Napoca, in zona strazii Clinicilor – una dintre cele mai cautate si stabile zone din oras, datorita proximitatii fata de universitati si spitale. Locatia este un avantaj major: - acces rapid catre Facultatea de Medicina si USAMV; - toate spitalele importante sunt pe strada Clinicilor; - aproape de Platinia Shopping Center; - la cateva minute de zona Piezisa, Cluj Arena, BT Arena, Parcul Central, faleza Somesului si pietonalele centrale; - zona extrem de cautata de studenti si personal medical, cu cerere constanta pentru inchiriere. Caracteristici constructive: - structura din caramida; - izolatie exterioara cu polistiren 10 cm; - geamuri termopan; - acoperis din tabla; - finisaje moderne. Apartamentul are 77,1 mp pe cf la care se adauga o extindere de 13 metri (bucataria), este dispus pe doua niveluri, fiind compartimentat astfel: - parter: camera, bucatarie, baie, casa scarii (35,76 mp); - etaj: doua camere, casa scarii si terasa (41,34 mp); - bucatarie suplimentara la etaj (13 mp, neintabulata); Dotari: - centrala termica proprie; - incalzire in pardoseala la parter. - contorizare separata; - este mobilat si utilat complet; - electrocasnice de calitate (masini de spalat rufe, uscatoare, masini de spalat vase etc.). Ideala pentru: - studenti si rezidenti la Medicina; - cadre medicale; - investitori care cauta venit pasiv stabil; - achizitie pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Proprietatea este inchiriata in prezent cu 800 euro/luna si se poate preda cu chiriasi, oferind venit imediat. Pentru achizitia tuturor celor 3 apartamente din vila pretul este de 2850 euro/mp astfel: - apartament 1: 83,45 mp x 2950 euro/mp = 246 177 euro; - apartament 2: 90 mp x 2950 euro/mp = 265.500 euro; - apartament mansarda: 42 mp x 2950 euro/mp = 123 900 euro. Pret pentru intreaga cladire: 614 032 euro (2850 euro/mp). Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura, cu randament foarte bun, intr-o zona unde preturile de piata sunt intre 3390 euro/mp si 3900 euro/mp, iar cererea de inchiriere este constanta datorita studentilor la Medicina, USAMV si personalului medical. Nu rata oportunitatea unei investitii cu randament sigur!

Contact agentie

Telefon: 0364 644 644

Email: office@spatiicomercialecluj.ro